Pandemide dogaya artan ilgi, home office çalisma düzeni, sehirlerde artan yasam maliyetleri, yaklasan gida krizi… Birçok insan artik büyüksehirlerde yasamaktansa çevre ilçelerden arsa alip merkezden uzaklasmak istiyor. Kimi arsasina yaptirdigi bungolov evde bos zamanlarini geçirmek, kimi ise ailesine yetecek kadar tarim yapmayi hedefliyor. Kendi kendine yeten evlere ilgi artarken bazi ev sahipleri günes panelleri kurup, kendi elektrigini de üretmeye basladi. Artan ilgi nedeniyle fiyatlarin katlandigi Istanbul çevresinde yeni bir yasam alani kurmak için ortalama 500 bin TL ile 1 milyon TL arasinda bir bütçenin gözden çikarilmasi gerekiyor.
Pandemiyle artti
Tarim yapmak, hobilerini gerçeklestirmek isteyenlerin sayisinin pandemi döneminde fazlasiyla arttigini aktaran Gayrimenkul Danismani Gülcan Altinay, “Insanlar evlerden sikildigi için biz nasil bir yasam alani içerisinde mutlu olabilirizi düsündüler. O nedenle de bir seyler ekebilecekleri, çocuklarin bahçede rahatça oynayabilecegi, bazen mangal yapabilecekleri yer arayislarina girdiler. Kimisi arsa alip içine ev yapmayi isterken bununla ugrasamam diye düsünenler ise bahçeli konutlara yöneldi” dedi.
Istanbul çevresi revaçta
Özellikle Istanbul çevre ilçelerine talebin yogunlastigina dikkat çeken Altinay, “Çatalca, Silivri hattinda daha çok talep vardi. Ama bütçesi yetmeyenler bu sefer Tekirdag’da Çerkezköy, Kapakli ve Saray hattini tercih etti” diye konustu.
1 milyon TL’ye kadar çikiyor
Bölgelere göre fiyatlar hakkinda da bilgi veren Altinay, “Çatalca ve Silivri tarafinda arsa almak isteyenler yaklasik 400-500 metrekaredeki bir arsayi yaklasik 700.000 TL civarinda alabilir. 1000 metrekareye istiyorum derse 1 milyon TL’nin üzerine çikmasi gerekir. Içinde evi de olsun hazir bir düzen olsun, kurulu bir bahçesi olsun isteniyorsa da minimum 2 milyon TL bütçeye sahip olunmali. Tekirdag’da ise 500 metrekare alaninda bir arsayi yaklasik 400-500 bin TL’ye alabiliyorsunuz. 800-1000 metrekare civarindaki bir arsayi almak istiyorsaniz da 600-800 bin TL’ye çikilmali. Ama köylere gidecegim diyorsaniz bu rakam biraz daha asagiya düsebiliyor. Içinde yapi olsun, köyde olsun, köyde yasam istiyorum diyenler de artik 1 milyon TL’nin üzerine çikmak zorunda kaliyorlar. Çünkü artik yer kalmadi. Kalmadigi için fiyatlar hep yükseliyor. Genelde insanlar bulamadiklari için arsayi alip kendileri yapmayi tercih ediyorlar.”
Ayrintilara dikkat edin
Arsa alirken dikkat edilmesi gereken birçok konu bulunuyor. Yatirim yapmayi düsünenler için Altinay, “Eger böyle bir yatirim yapacaksaniz, böyle bir yer alacaksaniz alacaginiz yerin tapu da niteligine bakmaniz gerekiyor önce. Yani niteligi arsa mi tarla mi? Eger tarlaysa buraya kesinlikle bir yapi yapamazsiniz. Sadece ekim, biçim isi yaparsaniz. Hem hobi bahçesi olarak kullanacagim, bir sey ekecegim hem de kalacagim buraya bir yapi yapacagim diyorsaniz her sey resmi olacak. Elektrik, su, dogal gaz abonelikleri olacak. Imarli ve ifrazli bir arsa olmasi gerekiyor. Bunlari ben bilmiyorum, bu konuda destege ihtiyacim var diyorsaniz kesinlikle profesyonel bir gayrimenkul danismanindan destek almalilar” önerilerinde bulundu.