Emlak sektöründe faaliyet gösteren isletmelerin tasimasi gereken sartlar 5 Haziran 2018'de yayimlanan Tasinmaz Ticareti Hakkinda Yönetmelik ile belirlenmis ve gayrimenkul alim satim ve kiralama isiyle ugrasanlara yönelik yetki belgesi sarti getirilmisti.Emlakçilik isiyle ugrasanlar için lise mezuniyeti ve staj, ofisler için ise m2 sarti gibi çok sayida düzenlemenin yer aldigi uygulamanin hayata geçmesi için belirlenen tarih ise son olarak 31 Mart 2021'e kadar uzatilmisti.Emlakçilari yakindan ilgilendiren düzenleme için taninan sürede geri sayim basladi.
31 MART'TA SONA ERIYOR
31 Mart tarihine kadar yetki belgesi basvurusunda bulunmayan isletmeler, müktesep haklardan (5 Haziran 2018 öncesinde bu isle kayitli olarak ugrasanlarda mezuniyet, ofiste m2 vs gibi sartlar aranmiyor) faydalanamayacak.Basvuru yapmayan vergi ve oda kayitli emlakçilar bu tarihten sonra staj, sigortali olma, mesleki deneyim kursu, mesleki yeterlilik belgesi, lise mezunu olma gibi sartlarin tamamini yerine getirmek zorunda olacak.
26 BIN BASVURU OLDU!
Türkiye genelinde tahmini olarak 50 bine yakin kayitli emlakçi bulunuyor. Bu rakamin yani sira emlakçilik isini kayit disi yapanlarin sayisi ise yüzbinlerle ifade ediliyor. Yetki belgesi için taninan süre 31 Mart'ta dolacakken, yönetmelik kapsaminda yetki belgesi alan isletme sayisinin ise 26 bin civarinda oldugu kaydediliyor.
TAPUDA ISLEM YAPAMAYACAK, ILAN GIREMEYECEK
Düzenleme kapsaminda yetki belgesi olmadan emlakçilik yapanlara tapuda islem yasagi gelirken, söz konusu kisilerin belgesiz olarak internet sitelerine de ilan girisi yapmasinin önüne geçiliyor. Internet portallarina sahibinden olarak gayrimenkul ilani girilmesi halinde ise ilani giren kisiden vekalet veya tapu isteniyor.
CEZALAR 10 KATINA ÇIKABILECEK
Yetki belgesiz kayit disi olarak emlakçilik yapmayi sürdürenlere yakalanmalari halinde cezai islem uygulanacak. Ceza oranlari ise, 3 bin TL'den baslayip islemin türüne göre 10 bin TL'ye kadar çikacak ve ilgili bakanlik bu cezalari 10 katina kadar uygulamakla da yetkili olacak.
ÜÇ KOLDAN SIKI DENETIME
mlakçilara yönelik 1 Nisan'da baslayacak yeni döneme iliskin yenisafak.com'a konusan Istanbul Emlakçilar Odasi Baskani Nizamettin Asa, Ticaret Bakanligi bünyesinde ihbar hattinin kuruldugunu belirterek, söz konusu tarih itibariyle bakanlik yetkililerinin, belediyelerin ve ilgili odalari sahaya inerek denetimlere baslayacagini ve belgesi olmayan isletmelerin artik bu isi yapamayacagini kaydetti.Yetki belgesi olmadan emlakçilik isi yapanlara yönelik MASAK'in da devrede olduguna dikkat çeken Asa, konuyla ilgili önemli bir gelismeyi de paylasti.
MASAK DEVREDE: INCELEME BASLATILACAK
Asa, Hazine ve Maliye Bakanligi bünyesindeki Mali Suçlari Arastirma Kurulu MASAK'tan Türkiye Esnaf Ve Sanatkarlari Konfederasyonu'na 'Yetki Belgesi Olmadan Ticari Faaliyet Yürüten Isletmeler' baslikli bir genelge geldigini ve bu genelge ile 31 Mart sonrasi belgesiz olarak emlakçilik yapanlarin https://ttbs.gtb.gov.tr/ adresi üzerinden ihbar edilmesinin istendigini, söz konusu kisilere yönelik ise kara para aklama ve terörün finansmani ile mücadele kapsaminda inceleme yürütülebilecegine iliskin uyarida bulunulduguna dikkat çekti.Mali Suçlari Arastirma Kurulu (MASAK) yetki belgesi bulunan emlakçilara da bir mail atarak yükümlülüklerin yerine getirilmesi noktasinda uyarida bulundu.
