Türkiye’nin En Çok Ev Aranan Semtleri

Türkiye’nin uzman emlak platformu Hürriyet Emlak, Türkiye genelinde son 1 ayda en çok hangi semtlerde satilik ve kiralik ev aradigimizin listesini çikardi.  Türkiye’nin uzman emlak platformu Hürriyet Emlak, son 1 aylik verilere göre Türkiye genelinde en çok hangi semtlerde hem satilik hem de kiralik ev aradigimizi arastirdi. Yapilan arastirmaya göre satilik konutlari en çok Ankara’nin Etimesgut ilçesinde Baglica’da aradik. Istanbul’un Beylikdüzü ilçesinde Cumhuriyet semti ikinci sirada yer alirken, Balikesir’in Edremit ilçesinde Akçay, Ankara’nin Çankaya ilçesinde Alacaatli ve Mugla’nin Bodrum ilçesinde Güvercinlik ilk bes arasinda yer aldi. Istanbul ve Ankara semtlerinin agirlikli olarak öne çiktigi listede, Izmir, Balikesir, Mugla, Aydin, Mersin, Samsun ve Antalya gibi denize kiyisi olan semtler de ilk 50 arasinda yer aldi. En çok kiralik ev aradigimiz semtlere baktigimizda ise Ankara’nin Çankaya ilçesinde Emek’in ilk sirada yer aldigini görüyoruz. Emek’i yine Ankara’nin Çankaya ilçesinde Bahçelievler takip ederken siralamada Istanbul’un Kadiköy ilçesinde Caferaga, Ankara’nin Çankaya ilçesinde Yukari Bahçelievler ve Istanbul’un Bahçelievler ilçesinin merkezi öne çikiyor.    Hürriyet Emlak Es Genel Müdürü Zeynep Tandogan, satilik konutta en çok tercih edilen semtler hakkinda su bilgileri verdi:   “Ankara'nin en çok tercih edilen semtlerini ele aldigimizda; ilk sirada Etimesgut ilçesine bagli olan Baglica'yi görüyoruz. Baglica son 5 yildir yeni yapilasmanin arttigi bir bölge. Semte giris çikis yollarinin çok seritli hale getirilmesi ve ulasim alternatiflerinin çogalmasi bölgeye olan ilgiyi artirdi. Çankaya'ya bagli Alacaatli ve Yasamkent semtleri ise son yillarda yeni konut projelerinin arttigi yerler. Site içerisinde yasamak isteyen Ankaralilar genellikle bu iki semti tercih ediyor.   Alacaatli öte yandan Çayyolu'na çok yakin bir bölge. Fakat fiyatlari Çayyolu'na kiyasla daha uygun oldugu için tercih ediliyor. Beytepe de yine Ankara'daki yeni konut alanlarindan bir digeri.  Birlik ise daha eski konutlarin yer aldigi bir semt fakat tercih edilme nedeni Ankara'nin iki büyük ilçesi olan Çankaya ve Mamak'in ortak noktasinda yer almasi ve çok merkezi bir semt olmasi. Tüm bu semtlerde son bir yilda satilik konut fiyatlarinin yüzde 30 ile 60 arasinda artmasi da zaten talebin yüksekligini gözler önüne seriyor.   Istanbul'a baktigimizda en çok öne çikan semt olan Beylikdüzü'ne bagli Cumhuriyet Mahallesi, uygun fiyata satilik ev almak isteyenler için çok fazla potansiyel barindiriyor. Istanbul'un en çok ilgi gören ikinci semti olan Suadiye Istanbul'un hem denize yakinligiyla hem de sakinligin ve sosyal hayatin bir arada olmasiyla en çok begenilen semtlerinden biri. Ulasimin da kolay oldugu merkezi bir lokasyon olmasindan dolayi her zaman tercih sebebi. Zekeriyaköy ise özellikle pandemi döneminde dogaya yakin olmak isteyen Istanbullularin ilgi alani haline geldi.    Balikesir Akçay Türkiye'nin en çok tercih edilen üçüncü semti. Akçay'in fiyatlari hâlâ diger yazlik bölgelerimize göre uygun. Doga harikasi olan Akçay son dönemde Balikesirliler disinda tüm Türkiye'de yazlik arayisi olanlar tarafindan tercih ediliyor. Altinoluk ise bol oksijen oraniyla öne çikan bir diger yazlik bölgemiz. Yabancilarin özellikle Altinoluk'a ilgisi çok yüksek. Küçükköy ise özellikle pandemi ile birlikte dogal yasama ilgi arttigindan dolayi daha çok tercih edilmeye baslandi.   Siralamada baslarda yer alan diger semtler arasinda Bodrum Güvercinlik, Yalikavak ve Didim Akbük'ü görüyoruz. Bu da geçtigimiz bir yilda yazlik evlere olan talebin ne denli arttigini bir kez daha gözler önüne seriyor.”   Istanbul’da satiliklarda Beylikdüzü, kiraliklarda Kadiköy öne çikiyor Istanbul’da en çok satilik konut baktigimiz semtlerin basinda Beylikdüzü’nün Cumhuriyet semti geliyor. Cumhuriyet’i sirasiyla Kadiköy’de Suadiye, Sariyer’de Zekeriyaköy, Kadiköy’de Göztepe, Maltepe’de Altintepe, Basaksehir’de Bahçesehir 2. Kisim, Kadiköy’de Bostanci, Beylikdüzü’nde Adnan Kahveci, Eyüpsultan’da Göktürk Merkez ve Kadiköy’de Caferaga semtleri takip ediyor.    En çok aranilan kiralik konutlara baktigimizda ise Kadiköy’ün Caferaga semti öne çikiyor. Caferaga’da son 1 yil içerisinde kiralik konutlarin ortalama metrekare fiyati 29 TL’den 33 TL’ye çikarak yüzde 13’lük bir artis sergiledi. Caferaga’dan sonra ikinci sirada Bahçelievler Merkez yer aliyor. Burada ise fiyatlarin son 1 yilda 21 TL’den 24 TL’ye çikmasiyla yüzde 18’lik bir artis göze çarpiyor. Üçüncü sirada yer alan Sisli’nin Mecidiyeköy semtinde ise kiralar son 1 yilda 16 artarak ortalama metrekare fiyatlari 25 TL’den 29 TL’ye yükseldi. Beyoglu’nun Cihangir semtinde ise 21’lik bir artis dikkat çekiyor. Fiyatlarin ise 40 TL’den 48 TL’ye yükseldigini görüyoruz. Son 1 yilda ortalama metrekare fiyatlarinin 41 TL’den 65 TL’ye çikmasiyla 60’lik bir yükselisle besinci sirada yer alan Sisli’nin Tesvikiye semtini 32 TL’den 34 TL’ye 4’lük bir artis gösteren Sisli’nin merkezi takip ediyor. Sisli’nin Fulya semtinde ise son 1 yilda kiralik konutlarin ortalama metrekare fiyatlari 29 TL’den 35 TL’ye çikarak 20’lik bir artis söz konusu. Besiktas ilçesine bagli Etiler’de ise fiyatlar son bir yilda 47 TL’den 68 TL’ye çikarak 43’lük bir artis gerçeklesti. Bahçelievler’in Siyavuspasa semtinde ise 20’lik bir artisla ortalama metrekare fiyatlari 15 TL’den 19 TL’ye çikmis durumda. Listenin onuncu sirasinda yer alan Kagithane’nin Ortabayir semtinde ise son 1 yilda kiralik konutlarin metrekare fiyatlari 20 TL seviyesini koruyor.   Ankara’da satiliklarda Etimesgut, kiraliklarda Çankaya öne çikiyor Ankara’da en çok satilik konut baktigimiz semtlerin basinda Etimesgut’un Baglica semti geliyor. Baglica’yi Çankaya’nin Alacaatli, Birlik, Yasamkent, Beytepe, Emek, Mutlukent semtleri, Yenimahalle’de Turgut Özal, yine Çankaya’da Bahçelievler ve Yukari Bahçelievler takip ediyor.   En çok aranilan kiralik konutlara baktigimizda ise Çankaya’nin Emek semti öne çikiyor. Emek’te son 1 yil içerisinde kiralik konutlarin ortalama metrekare fiyati 18 TL’den 20 TL’ye çikarak yüzde 13’lük bir artis sergiledi. Emek’ten sonra ikinci sirada yine Çankaya’nin Bahçelievler semti yer aliyor. Burada ise fiyatlarin son 1 yilda 15 TL’den 18 TL’ye çikmasiyla yüzde 16’lik bir artis göze çarpiyor. Üçüncü sirada yer alan Çankaya’nin Yukari Bahçelievler semtinde ise kiralar son 1 yilda 6 artarak ortalama metrekare fiyatlari 17 TL’den 18 TL’ye yükseldi. Çankaya’nin Isçi Bloklari semtinde ise 18’lik bir artis dikkat çekiyor. Fiyatlarin ise 15 TL’den 18 TL’ye yükseldigini görüyoruz. Son 1 yilda ortalama metrekare fiyatlarinin 11 TL’den 16 TL’ye çikmasiyla 50’lik bir yükselisle besinci sirada yer alan Çankaya’nin Birlik semtini 13 TL’den 14 TL’ye 9 bir artis gösteren Çankaya’nin Ayranci semti takip ediyor. Altindag’in Aydinlikevler semtinde ise son 1 yilda kiralik konutlarin ortalama metrekare fiyatlari 9 TL seviyesini koruyor. Çankaya ilçesine bagli Çamlitepe’de ise fiyatlar son 1 yilda 12 TL’den 11 TL’ye gerileyerek 6’lik bir azalma gerçeklesti. Çankaya’nin Alacaatli semtinde ise 36’lik bir artisla ortalama metrekare fiyatlari 16 TL’den 22 TL’ye çikmis durumda. Listenin onuncu sirasinda yer alan Çankaya’nin merkezinde ise son 1 yilda fiyatlarin 18 TL’den 25 TL’ye çikarak 38’lik bir büyümenin gerçeklestigini görüyoruz.    Izmir’de satiliklarda Çesme, kiraliklarda Bornova öne çikiyor Izmir’de en çok satilik konut baktigimiz semtlerin basinda Çesme’nin Alaçati semti geliyor. Alaçati’yi Menderes’te Çukuralti, Karsiyaka’da Bostanli, Dikili’de Çandarli, Foça’da Mustafa Kemal Atatürk, Karsiyaka’da Semikler, Dikili’de Salihler, Seferihisar’da Orhanli ve Bornova’da Erzene ve Kazimdirik semtleri takip ediyor.    En çok aranilan kiralik konutlara baktigimizda ise Bornova’nin Kazimdirik semti öne çikiyor. Kazimdirik’te son 1 yil içerisinde kiralik konutlarin ortalama metrekare fiyati 20 TL’den 17 TL’ye inerek yüzde 12’lik bir düsüs sergiledi. Kazimdirik’ten sonra ikinci sirada Çesme’nin Alaçati semti yer aliyor. Üçüncü sirada yer alan Karsiyaka’nin Bostanli semtinde ise kiralar son 1 yilda 18 artarak ortalama metrekare fiyatlari 18 TL’den 21 TL’ye yükseldi. Bornova’nin Erzene semtinde ise 3’lük bir artis dikkat çekiyor. Fiyatlarin ise 16 TL’den 17 TL’ye yükseldigini görüyoruz. Son 1 yilda ortalama metrekare fiyatlarinin 15 TL’den 18 TL’ye çikmasiyla 20‘lik bir yükselisle besinci sirada yer alan Buca’nin Adatepe semtini 24 TL’den 30 TL’ye 20’lik bir artis gösteren Konak’in Alsancak semti takip ediyor. Balçova’nin Fevzi Çakmak semtinde ise son 1 yilda kiralik konutlar 17 TL ortalama metrekare fiyati üzerinden alici buluyor. Karsiyaka ilçesine bagli Mavisehir’de ise fiyatlar son bir yilda 25 TL’den 26 TL’ye çikarak 5’lik bir artis gerçeklesti. Balçova’nin Korutürk semtinde ise 43’lük bir artisla ortalama metrekare fiyatlari 17 TL’den 25 TL’ye çikmis durumda. Listenin onuncu sirasinda yer alan Konak’in Güzelyali semtinde ise son 1 yilda fiyatlar 15 TL’den 19 TL’ye çikarak 24’lük bir büyümenin gerçeklestigini görüyoruz.